Capita negli affari di cuore ma anche in quelli immobiliari: als je innamori perdumente di un casa, no riesci a vederne i difetti. Als u alleen doet, kunt u zien of u op het piazza terechtkomt terwijl u niet weet wat u moet doen om te investeren. Een goede deal, invece, is wat als rivalen op tijd, of in ieder geval geen waarde verliezen.
Il nostro speciale su come comprare casa
È vraag naar mijn motivatie voor mijn grote volume Ik zal denken dat deze approfondimento zijn zaak kan kopen zonder een fortuin uit te geven.Per raccogliere dagli esperti del sectore tutte le informazioni e le dritte che permettano di fare bene i conti, risparmiare duve è possibile e scansare ogni brutta surprise.
Alles wat ik moet weten om het juiste huis te kopen
Voor een goede investering kan ik enkele eenvoudige mensen volgen die jou en onze ervaring geven. Ecco quali sono.
Controleer het gebied
De prima variabele fundamentele è la zone. Om het in koor te zeggen sono gli makelaars: ik verdrievoudig de kosten per vierkante meter. «Ik ben oriëntaals met een citaat, ik ben in re altà niet riescono en rivaliserend met een grote» zei Fabiana Megliola, verantwoordelijke Ufficio studi van Gruppo Tecnocasa. «Ik quartieri in via di sviluppo, integendeel, possono avere ampi margini di crescita. Een collega met de metro die arriveert, heeft rivalen die ook hoger zijn dan 10% en een significante impact hebben die ook verdi en progetti di riqualificazione zijn.Als u informeert over de werking van de gemeente, geeft u aan dat er statistische pianificati zijn tussen stedenbouwkundig ingrijpen».
Controleer de positie
Tweede element, de positie is perché, maar in dit stessa-gebied kan een huis een boete krijgen van 20% in più. "Naast het type gebouw (prestigieus of economisch) telt u ook sono de affaccio en de buurt ai mezzi pubblici" , vervolgt de expert. «Een belangrijk onderdeel is fanno de aanwezigheid of minder van storende elementen, zoals de scène of een station, en de buurt van bedrijven». Zelfs in dit stesso-gebouw is het verschil in possono essere belangrijk. Gli-appartementen gericht op Sud valgono fino tegen 5% in più, het panoramische uitzicht kan de prijs ver boven de 10 uitstijgen.
Accertati dello stato della casa
Infijn, de staat van de stabiliteit is van fundamenteel belang om de juiste prijs te waarderen.Vanaf de energie-efficiëntieklasse. Met de nieuwe regelgeving bij de komst van de eersteklas gebouwen, heb ik geen kans om de waarde van de papegaai te behouden. "Een goede strategie die goed is ingeburgerd en verwoord door de laatste condominiumvergadering, met de verdeling van de soorten" , zegt de blogger en makelaar Jacopo Tartaglia. «Niet alleen als je laat zien dat ik aan het wassen ben, dat ik stati rimandati of condomini morosi ben. Dai verbali komt fuori "l'anima" uit het palazzo en di chi abita it: puoi capire se c'è qualcuno che dà problemi, che sporca le parti communi o è troppo gerucht. Dit weegt ook mee in de waarde van een huis”.
Dove costa meno Ik koop een huis
Il boom del mercato immobiliare può cambiare il volto delle nostre città. Nei grandi centri del Nord e in quelli d'arte komen Milano, Bologna en Firenze, gli appartamenti in aangesloten sono introvabili perché si tipa sulla formule "Airbnb" .
I giovani sono costretti advertentie andare in peripheria
A Milano in media una giovane coppia non è più in grado di permettersi un bilocale con mutual a 25 anni e si posta nell'hinterland. Scenario dat ook de experts van de sector zorgen baart. "Het effect leeft onder en onder onze ogen" , zegt Carlo Giordano, manager van Immobiliare.it. «Le città più vivaci stanno letterlijk respingendo i giovani. Er kan geen geld worden gestort in de buurt waar de appetibilisatoren popolati van anziani of colonizzati dagelijks gebruik van maken. Als een gezin uit verschillende fantasma-zones bestaat, is het niet de bedoeling dat je een huiskamer en een servizi gebruikt, prima of poi sono destinado a morire».
Dove comprare casa costa di più
Il caro-casa in Nord, in een van de meest Roma-regio's, heeft zich niet geregistreerd na Covid-19, deels op de media altissime. Een Milano, voor een serviced apartment gemiddeld 5.182 euro per vierkante meter, met een punt van 10.066 in de centrale gebieden. Da alt het van rond de duizend euro naar Firenze (4.040), dan Rome (3.348), Bologna (3.286), Trente (3.025).
Dove Ik koop een huis costa di meno
Tra i grandi centri dell'Italia settentrionale alleen Torino (1.909 euro) en Genua (1.589) is nog steeds mogelijk om te kopen tegen accettabili prijs. Om het meest economische geval te vinden als het prima afda alt in Calabrië, naar Catanzaro, waar het voor een residentiële immobiel voldoende is 985 euro per vierkante meter. Little di più naar Campobasso (1.062) en Perugia (1.160). Nella bellissima Palermo occorrono in media 1.309 euro per vierkante meter.
